重磅!取消公摊,要来了?
01. 取消公摊来了? 4月30日,经广东省 肇庆 市人民政府同意,肇庆市住房和城乡建设局、肇庆市财政局等7部门联合印发了《肇庆市促进房地产业高质量发展若干措施》。 该文件提出支持促进住房消费、加大住房公积金贷款支持力度、提振房企投资信心、促进行业提质发展等四方面21条措施。 其中,在“优化增加高品质住房供应方面”特别提到一点—— “从2024年5月1日起,实行按住房套内面积计价宣传销售。 ” 很多媒体当天便重磅宣布:肇庆取消公摊。然而根据第一财经4日的报道,目前,肇庆市只是要求:“按套内面积计价宣传和销售”。 这并不代表公摊面积不需要付费。换言之, 肇庆市并未实质性取消住房公摊面积 。 02. 公摊模式诞生于上世纪50年代的香港,由李嘉诚首创。2012年12月,香港政府发布通告,从2013年开始,二手房销售要用“实用面积”来标价。 自此,公摊的时代彻底在香港落幕,然而在大陆,公摊还在继续。 从上世纪80,90年代,大陆开始买卖商品房,将香港的公摊也学了过来。 不过任何一个购房者,如果从自身利益出发,是不会喜欢“公摊”。 毕竟多花了30平的钱去买公摊部分,这可是一笔不小的支出,而且这
上虞楼市1分钟前
金华湖海塘新排屋楼盘!规划公布!
本项目位于湖海塘西侧,东至德胜街、西至纵五路、南至横六路、北至神丽路,规划总用地面积61318.37平方米,容积率1.1,建筑占地面积17197.14平方米。2023年11月10日,金华市区湖海塘西侧92亩地块成功出让,被中交拿下。成交总价91409万元,成交楼面价约13530元/㎡,该地块未来大概率做排屋、叠墅、洋房等高端改善产品。 项目规划总用地面积61418.37平方米,建筑密度28%,容积率1.1,绿地率30%。根据申请人提供的申报材料,该项目用地性质为居住用地(R2)、地下人民防空设施(UG25)。本期建筑占地面积17197.14平方米,计容积率建筑面积67560.20平方米,不计容积率建筑面积79066.06平方米(详见公示图纸)。 根据规划显示,本项目全部为排屋,共235户,83户联排、152户叠排,车位583辆。其中联排280平40套,325平37套,390平6套;叠排230平76套,290平76套。
金华楼市动态2分钟前
天和花园22栋获得商品房预售许可证 预售196套住宅
2024年5月6日,天和花园22栋获得商品房预售许可证,预售196套住宅。 天和花园22栋: 天和花园22栋获得商品房预售许可证:预售住宅196套,预售住宅建筑面积23780.79㎡。 001-440882-2024-00002-3
湛江楼市2分钟前
双向6车道!金华又一座跨江大桥,计划明年年底通车!
婺城融媒消息:‘五一’期间建设不停工:在华龙大桥建设现场,工人们正有序推进桥梁上部结构施工。华龙大桥是华龙南街北延工程的重要建设节点, 大桥全长957米,桥宽39米,双向6车道。 目前,华龙大桥桥梁下部结构以及部分路基雨污水管线施工已完成, 计划在今年年底实现主跨桥梁合龙,并于2025年年底通车 。 资料图4月份进展 婺城区交投集团4月初发布的实拍照 华龙南街北延线路走向图 大桥效果图 华龙南街北延项目打通后将串联起临江工业园区、婺城新城区中心综合区、白龙桥镇老镇区、高铁新城等区块,持续推动人流、物流、商流的循环效应,助推新城区城市副中心交通格局的形成。 来源:婺城融媒、婺城交投集团等
金华楼市动态2分钟前
深圳城中村改造新政发布
摘要: 【深圳城中村改造新政发布】今日热点:深圳发布推进城中村改造实施意见。深圳市政府发布了城中村改造新政,包括拆除新建、整治提升、拆整结合三种方式,确保高质量发展。项目范围以整村为基础,鼓励统筹开发,保障补偿标准公平合理。 正文: 深圳市政府发布了《关于积极稳步推进城中村改造实现高质量发展的实施意见》,明确了城中村改造方式,范围原则和安置房建设等细则。拆除新建类项目需获得三分之二以上物业权利人同意,并遵循相关规定进行。城中村改造过程中将听取相关方意见,确保维护他们的权益。补偿标准将综合考虑各类项目情况,并制定搬迁补偿指引。
深圳房达人32分钟前
广州地铁11号线今年底开通!沿线笋盘放送!
近日,广州在建地铁的进度公布啦! 备受瞩目的“大回环线路”—— 11 号线,目前轨道工程开始进入线路精调和附属设备安装阶段,土建工程累计完成了 98% , 进度条喜人,有望今年年底开通试运营 ! 说起 11 号线, 它除了是广州第一条“闭环”的线路之外,还是“换乘之王”。 全长 44.2 公里,串联越秀、荔湾、海珠、天河、白云五个中心城区;全线共设车站 32 座,换乘站 26 座, 16 座与既有线路换乘,是名副其实的“换乘之王”。 11 号线开通后,能够更好地将广州地铁线网串联起来, 对于整个城市的交通链接以及提升市民群众出行效率具有重大意义 。 根据广州日报等媒体的报道,为降低地铁列车运行的噪音,提升乘客乘坐的舒适度,在 11 号线的工程施工中应用了多项新材料、新工艺。 广州地铁负责建设管理十一号线的负责人王利军表示:“我们使用了嵌入式连续支承轨道,将钢轨嵌入到整体道床中,改善轮轨接触关系,控制轨道和车辆的振动噪声,这是一种‘主动减振 + 兼具降噪 + 绝缘 + 日常维养工作量小’的新型轨道系统。”同时, 在隧道内设置了不同等级的减振道床,最大程度降低对周边环境和居民的影响 。
郑大源32分钟前
贵阳房产新风向:省长亲自督战,金融支持稳市!
摘要: 【贵阳房产新风向:省长亲自督战,金融支持稳市!】网友关注:贵州省长赴多个房地产项目现场。在贵阳,省长李炳军深入房地产项目一线考察,举行座谈会强调金融支持房市稳健发展的重要性。他还详细了解“保交楼”项目进度和融资支持政策落实情况。此举旨在解决市场突出问题,确保购房人权益,推进城市房地产融资协调机制,助力房地产业健康发展。 正文: 在贵阳的房产市场中,省长李炳军的脚步穿梭在各大房产项目之间,他的目光和决心焦点都在如何更好地支持房地产市场,实现平稳与健康并进。李炳军亲自查看了贵阳不同区域的在建房产项目,他不仅仔细询问项目的具体进展,更关心政策执行的实际效果。 特别是在座谈会上,李炳军强调了金融支持在稳定房地产市场中的关键作用。他提出,要通过优化政策工具,确保符合条件的房地产项目能够获取必要的资金支持,保障项目如期完工并交付。对于购房者而言,这不仅是对他们切身利益的保护,也是对整个市场信心的一种坚定支持。 在政策层面,李炳军具体提出要求,要求各部门落实保交楼责任,注重产品供给创新,不断满足居民住房需求,同时要科学规划住宅建设,提升居住环境品质。他的这些举措,不仅体现了政府对房地产市场
贵阳房小琪1小时前
一揽子计划!青岛城市发展新蓝图揭秘
摘要: 【一揽子计划!青岛城市发展新蓝图揭秘】青岛市自然资源和规划局庞兵锋副局长在民生在线交流中,详细介绍了青岛市在土地管理、城市规划等领域的最新进展。重点片区的发展蓝图逐步明晰,未来青岛的城市面貌将因“环湾引领”战略、即墨区的综合提升、高新区西片区的核心功能区建设、欢乐滨海城片区的多元复合功能区打造等重大项目和规划而焕然一新。 正文: 青岛市自然资源和规划局庞兵锋副局长近日在网络平台上,透露了青岛未来城市发展的新动向。他提到,青岛市把握省市重点部署,不断创新政策,积极响应土地管理的新挑战。城市的发展战略“环湾引领”将即墨区提升为都市核心区,这不仅增强了即墨的产业和人口承载力,也使其加速融入青岛主城区,成为青岛大都市的重要增长极。 在高新区西片区,规划定位已明确,将打造为以科教研发和商业商务为主导的核心功能区,其中康复产业园的引入将成为该区域的特色亮点。而欢乐滨海城片区也已拟出规划,旨在成为集商务、休闲娱乐、居住等功能于一体的滨海特色多元复合生态片区。此外,张村河片区的教育配套设施规划正有序推进,一系列学校建设项目正在紧锣密鼓地进行中。 小编点评: 青岛作为山东省的经济重镇,近年来不
青岛房小通2小时前
杭州豪宅法拍惊现底价成交,背后隐藏的却是资产风波
摘要: 【杭州豪宅法拍惊现底价成交,背后隐藏的却是资产风波】杭州余杭区一处豪宅因涉及P2P平台法律案件被拍卖,最终底价成交,反映了P2P平台风险及房产市场的现状。这座豪宅7年间价值暴涨,却因涉案被司法拍卖,背后的故事揭露了金融投资风险和房地产市场波动。 正文: 近日,杭州一处名为绿城溪上玫瑰园的豪宅,由于涉及P2P平台“草根投资”案件,被司法拍卖。这套豪宅建筑面积接近五百平米,起拍价超过三千八百万元,最终惊人地以底价成交。这个成交价格与去年该小区类似房产的法拍价持平。不过,这个案例背后更大的故事,则是关于P2P投资风险和房地产价值波动的反思。 据了解,这套豪宅最初于2017年3月以一次性付款方式售出,售价超过一千五百万元。然而,房产登记名下却一直是开发商,而非买家。此次拍卖的直接原因是涉案的被执行人,与“草根投资”平台案件相关联,“草根投资”曾在2018年被公安机关立案侦查,涉嫌非法吸收公众存款。法院判决“草根投资”实控人金某栲无期徒刑,并处没收个人所有财产。 在当前房地产市场环境下,此次法拍事件不仅仅揭示了一个豪宅的命运,更凸显了P2P平台的风险所带来的连锁反应。这起事件可能给投资
杭州房小顾2小时前
杭州临平区域楼市新风向:刚需族的置业福音
摘要: 【杭州临平区域楼市新风向:刚需族的置业福音】杭州临平区域房产市场迎来热潮,众多低价国有现房出现,成为刚需购房者的新选择。板块宜居性高,配套设施完善,交通方便,且环境优美,成为市场中炙手可热的投资和居住热点。本次推出的房源,包括锦良嘉苑、三角丰收湖嘉园、胜稼红星嘉园、苏珹名府和桐鹤名苑三区,价格优惠,对于预算有限的刚需家庭来说,是不可多得的机遇。 正文: 在瞬息万变的杭州房产市场,刚需客群一直是不可忽视的力量。而近期,杭州临平区域的楼市变得异常热闹,一系列国有现房以亲民的价格亮相,让寻求实惠住所的刚需家庭眼前一亮。这些房源不仅价格合适,而且地处环境宜人的区域,生活配套设施齐全,交通四通八达,为居民提供了便捷的城市生活体验。 比如,锦良嘉苑就坐落于风景优美的东湖公园旁,周边不乏临平大剧院、潮流街区等文娱设施。而三角丰收湖嘉园、胜稼红星嘉园等小区也紧跟其后,以其高性价比和优质的居住品质,成为了刚需族关注的焦点。这些小区的房源面积多样,满足了从刚需到改善各类需求,最低起拍价仅为86万元,为购房者提供了难得的低门槛入市机会。 而对于追求高颜值小区的购房者来说,苏珹名府和桐鹤名苑三区无疑
杭州房小知2小时前